Co je garantovaný nájem?

Garantovaný nájem je model, kdy od nás pobíráte fixní měsíční příjem po dobu 3 let s možností prodloužení. O veškerý provoz, hosty, úklid, údržbu a marketing se stará naše správcovská společnost. Vy jen dostáváte garantovaný příjem bez ohledu na obsazenost.

Jaké náklady budu hradit při garantovaném nájmu?

Z výnosu se odečítá pouze příspěvek do SVJ. Veškeré ostatní provozní náklady — energie, údržba, správa, hosté — hradíme my.

Mohu si správu bytu řešit sám?

Ano. Jednotku můžete provozovat zcela samostatně. Nabízíme ale také variantu správy se skutečnými náklady, kdy odečítáme jen reálné výdaje a zbytek je váš čistý příjem.

Mohu apartmán zároveň využívat i pronajímat?

Ano. Jako majitel máte možnost využít apartmán pro vlastní pobyty. Model vlastního užívání přizpůsobíme vašim preferencím — například 10 nocí ročně zdarma v případě garantovaného nájmu.

Je apartmán vhodný jako investice?

Ano. Jeseníky patří mezi nejrychleji rostoucí turistické destinace v ČR. Díky profesionální správě dosahují apartmány vysoké obsazenosti a stabilního ročního výnosu. Investice je plně pasivní a predikovatelná.

Pomáháte s financováním a hypotékou?

Ano, protože kupujete bytovou jednotku v rámci SVJ, banky poskytují standardní hypotéky. Máme ověřené hypotéční specialisty, kteří vám pomohou zdarma s celým procesem.

Co je zahrnuto v kupní ceně bytu?

Kompletní dokončení standardu: hotové podlahy, dveře, omítky, designové prvky, osvětlení, elektroinstalace a připravené sítě. V ceně je také parkovací místo. Není zahrnuta kuchyň a nábytek — lze objednat dle našeho vybavovacího balíčku.

Budu členem SVJ?

Ano. Kupujete bytovou jednotku v bytovém domě, takže se automaticky stáváte členem SVJ stejně jako v běžné bytové výstavbě.

Jaké budou orientační měsíční náklady?

Náklady se budou pohybovat přibližně: • 1kk: 2 800–3 300 Kč • 2kk: 3 500–4 000 Kč • velká jednotka: 6 000–6 700 Kč Po kolaudaci se vše upraví podle skutečných měřidel a podílů.

Jak se rozúčtovává elektřina, teplo a voda?

Každá jednotka má vlastní podružný elektroměr a vodoměr. Teplo je rozúčtováno podle bytových jednotek a podílů. Platíte tedy to, co reálně spotřebujete — férové a transparentní.

Jak je řešeno vytápění a co když dodavatel tepla skončí?

Dům je napojen na VÚCHS. Pokud by někdy ukončili dodávky tepla, SVJ má připravenou možnost instalovat vlastní kondenzační kotel — během cca 14 dní. Tím je zajištěna energetická nezávislost.

Jaké společné prostory kupuji?

Podíl na společných částech budovy: chodby, schodiště, technické místnosti a parkoviště. Zahrada pro svatby není součástí vlastnictví — bude oddělena.

Budou se v areálu konat svatby a akce?

Ano, resort počítá s konáním svateb a oslav. Majitelé jsou o tom informováni a je to zapracováno do smluvní dokumentace.

Má SVJ úvěr a jak ovlivní moje náklady?

Úvěr do 6 mil. Kč byl schválen na investice do parkování, revitalizace a energetických opatření. Splátka cca 30 300 Kč měsíčně je již zahrnutá v orientačním fondu oprav.

Jak bude fungovat správa domu a účetnictví?

SVJ bude mít profesionální externí správu, online přístup k dokumentům, vyúčtování energií a průběžné reporty. Cílem je maximální transparentnost a minimální starosti vlastníků.

Jak funguje pronájem bytu přes Mori Reality?

Nabízíme dvě možnosti: • Garantovaný nájem – fixní příjem, bez starostí. • Skutečné náklady – platíte reálnou spotřebu, zbytek je váš zisk. Model vybereme podle toho, jak často chcete byt sami využívat.

Jak probíhá předání bytu?

Předání probíhá osobně nebo přes videoinspekci. Součástí je předávací protokol, fotodokumentace, měřidla a přístupové údaje.

Jaký je proces koupě krok po kroku?

1) Rezervace jednotky 2) Podpis SoSBK 3) Financování (hotově / hypotéka) 4) Podpis kupní smlouvy 5) Vklad na katastr 6) Předání jednotky a možnost pronájmu.

Mohu apartmán později prodat?

Ano, jednotku lze kdykoli převést na jiného majitele. Vzhledem k vysoké poptávce je likvidita těchto jednotek nadprůměrná.

Je možné byt dlouhodobě pronajmout?

Ano, je to váš byt. Pokud preferujete dlouhodobého nájemníka, můžete jej pronajímat sami nebo to za vás zajistíme.

Zde nám můžete zanechat vaše dotazy a sjednat termín prohlídky

Vyberte si, který styl vám vyhovuje nejvíce:

DESIGN č. 1

DESIGN č. 2