Byt 2+1 Balbínova, Šumperk, 54 m²
Cena: 2.990.000 Kč
Hledáte zděný byt v klidné části Šumperka? Pak vás tento byt na ulici Balbínova zaujme – perfektní volba pro vlastní bydlení i investici.
✅ Základní informace:
- • Dispozice: 2+1
- • Podlahová plocha: 54 m²
- • Sklep: velký, suchý, vhodný na kola i sezónní věci
- • Podlaží: 1. vyvýšené nad terénem
- • Vlastnictví: osobní
- • Stav: po větší rekonstrukci
- • Vytápění: vlastní plynový kondenzační kotel Bosch
- • Náklady: zálohy jen 5.000 Kč/měsíčně (vč. topení i vaření)
🛠 Rekonstrukce bytu (2020–2024):
- • Nová elektroinstalace v mědi (vč. jističů)
- • Nové rozvody vody
- • Rekonstruovaná koupelna a kuchyně
- • Plastová okna
- • Výměna kotle (2023) za moderní kondenzační zn. Bosch
🏢 Dům a SVJ – skvělý stav, bez úvěru:
Bytový dům byl postaven v 70. letech, ale od té doby prošel řadou oprav:
- • nová střecha z pálených tašek (cca před 25 lety)
- • nové stoupačky v celém domě
- • elektroinstalace ve společných prostorách (měď, vč. třífázové přípravy ke každému bytu)
- • opravené vstupy, chodníky, vymalované chodby a sklepy
- • vyměněná okna na chodbách i ve sklepích
Velkým benefitem je, že veškeré opravy byly financovány z naspořených prostředků SVJ – na domě není úvěr. V plánu je zateplení obálky domu, které bude částečně hrazeno z dotací a z menšího úvěru. Očekávaným efektem budou ještě nižší náklady na provoz.
Balbínova je tichá a vyhledávaná ulice s výbornou dostupností do centra. V okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, školy, zeleň, MHD. Parkování je zajištěno na ulici před domem a na pozemku za domem lze také pohodlně posedět.
Perfektně udržovaný byt, nízké měsíční náklady, klidná lokalita a bez úvěru na domě. Stačí se nastěhovat – bez nutnosti větších investic. Ideální pro ty, kdo hledají rozumné bydlení i stabilní investici do budoucna.
Zaujalo vás to? Zavolejte si o prohlídku.
Byty v této lokalitě dlouho nečekají.
PENB: G (nedodán)
Mgr. Veronika Chládková
tel.: 777 162 300
Cena: 2.990.000 Kč
VIDEOPOZVÁNKA
PŮDORYS BYTU
MAPA ŠUMPERK
