Byt 3+KK 95 m², ul. Klusáčkova, Brno

Cena: 10.890.000 Kč

Hledáte bydlení pro rodinu na dobré adrese a je pro vás důležitý klid a soukromí?

Nabízíme vám prostorný podkrovní byt 3+kk s podlahovou plochou 95,4 m² + 11 m² galerie, situovaný v nejvyšším, 7. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem přímo do patra k bytu. Parkovat můžete pohodlně před domem v soukromém dvoře za uzavřenou bránou na dálkové ovládání. Za domem najdete společnou oplocenou zahradu, která nabízí prostor pro děti i domácí mazlíčky a posezení s grilováním pod pergolou.

Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná chodba, zrekonstruovaná koupelna s vanou a samostatná toaleta – vše prakticky odděleno od obytné části. Srdcem bytu je obývací pokoj propojený s kuchyní o ploše 39 m² a orientací na západ. Pro odpočinek jsou tu dva neprůchozí pokoje orientované na východ. Další prostor nabízí galerie – pěkné místo na kávu s knížkou nebo třeba pro dětskou herničku. 

Tento byt je určený pro ty, kteří mají rádi osobité prostory a příjemnou atmosféru domova, kterou tvoří vysoké stropy a přiznané dřevěné trámy. Oceníte také klid a soukromí bez pohledů ze sousedních domů. Byt se prodává vybavený, včetně nábytku a vestavěných skříní. Stačí si tedy zabalit kufry a nastěhovat se.

Technické informace:

Pohodlí během teplých dnů zajišťuje klimatizace, o vytápění a ohřev vody se stará vlastní plynový kotel. Na podlahách je laminátová plovoucí podlaha a dlažba. Koupelna a samostatná toaleta prošly před dvěma lety rekonstrukcí. V roce 2021 prošel dům obnovou fasády, výměnou střešní krytiny a zateplením střechy. Současně byla v bytě vyměněna dřevěná střešní okna Velux s dvojskly. Na domě nevázne žádný úvěr.

Lokalita: 

Líbit se vám bude i samotná adresa. V blízkosti domu máte tramvajovou i trolejbusovou zastávku, obchody Billa a Lidl i oblíbené restaurace Šelepka a Plzeňský dvůr. Vedle domu je park s dětským hřištěm, v pěším dosahu také školka, škola a zdravotní služby. Každodenní život zde pohodlně zvládnete i bez auta.

Líbí se vám tento byt? Zavolejte mi a domluvte si prohlídku, rád vám vše osobně představím.

PENB: B – velmi úsporná

Lukáš Václavek

Tel.: 731 338 727

Cena: 10.890.000 Kč

VIDEOPOZVÁNKA

PŮDORYS BYTU

MAPA BRNO