Rodinný dům 4+kk, užitná plocha 124 m², pozemek 833 m² – Mohelnice, ul. Západní

Cena: 13.990.000 Kč

Do nabídky prodeje přinášíme moderní rodinný dům typu bungalov s užitnou plochou 124 m² a zahradou o rozloze 615 m², nacházející se v klidné a žádané části Mohelnice, v ulici Západní. Jedná se o samostatně stojící přízemní dům kolaudovaný v roce 2018, postavený z tvárnic Ytong, který zaujme kvalitním zpracováním, praktickou dispozicí a pečlivě udržovaným okolím.

Dům nabízí dispoziční řešení 4+kk sprostorným obývacím pokojem, který díky netradičně vysokým stropům (3,2 m) působí mimořádně vzdušně a velkoryse. Na něj navazuje moderní kuchyně s jídelní částí, odkud je přímý vstup na terasu o velikosti 26 m² a zahradu s jihozápadní orientací. Kuchyňská linka je vyrobena na míru, vybavena vestavěnými spotřebiči a navržena tak, aby poskytovala maximum pracovního i úložného prostoru. Součástí domu je místnost pro šatnu, samostatná toaleta pro hosty, technická místnost s pračkou, sušičkou a bojlerem. Koupelna s vanou i sprchovým koutem a další toaletou, tři neprůchozí pokoje a garáž o ploše 25 m² s automatickými vraty.

Vytápění domu je řešeno elektrickým kotlem s podlahovým vytápěním v celém objektu, ohřev vody zajišťuje zásobník. Okna jsou plastová s trojskly, dům je napojen na městský vodovod i kanalizaci. Energetická náročnost budovy je ve třídě B – velmi úsporná, což garantuje nízké provozní náklady.

Pozemek o celkové výměře 833 m² je rovinatý, oplocený a působí velmi upraveným dojmem. Pečlivě udržovaná zahrada s okrasnými dřevinami, keři a vzrostlým trávníkem vytváří příjemné soukromí a klidné prostředí pro odpočinek. Je zde dostatek prostoru pro bazén, pergolu či dětské hřiště. Před domem je další parkovací místo na vlastním pozemku.

Lokalita nabízí ideální spojení klidu a dostupnosti – ulice Západní je slepá, tvořena výhradně rodinnými domy, s minimálním provozem a vynikající dostupností do centra města i na dálnici D35 směr Olomouc, na Šumperk a Prahu. Mohelnice disponuje kompletní občanskou vybaveností – 2 mateřské, 3 základní a 2 střední školy, obchody (Lidl, Penny, Kaufland), restaurace, sportoviště, kulturní dům i zdravotní služby a oblíbený krytý bazén.

Tento dům představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní, úsporné a pohodlné rodinné bydlení v klidné části Mohelnice s rychlým spojením do větších měst.

PENB: B

Lukáš Václavek

tel.: 731 338 727

Cena: 13.990.000 Kč

VIDEOPOZVÁNKA

PŮDORYS DOMU

SITUACE DOMU

MAPA MOHELNICE